良くある質問Q＆A
Q1.三条京阪界隈以外も紹介して貰えるの？
お客様のご希望があれば、もちろんご紹介可能です。基本的に不動産の情報は業者間で共有しておりますので、何なりとお申し付け下さい。
Q2.仲介手数料はいくらですか？
弊社の仲介手数料は家賃の半月分(税別)となっております。※個人居住用
仲介手数料の上限は家賃の1ヶ月分までと定められております。最近の京都賃貸市場では、1ヶ月分の会社は減りましたが一般的には半月分が主流かと思います。
Q3.初期費用ってどのぐらい必要？
おおよそ家賃の4倍～6倍程度必要になるケースが多いです。
もちろん、選ぶ物件により異なりますのでお気軽にスタッフまでご確認下さい。
仮契約金明細書を作成してご案内します。
Q4.初期費用の内訳を教えて下さい。
お部屋を借りる際には、敷金礼金以外にも前払い家賃や、仲介手数料・火災保険料などの費用が必要です。
これらの費用をまとめて『初期費用』と呼びます。
前家賃…入居する月の家賃を前払いで支払います。例えば2月中旬からお住まいの場合は、2月分の日割り家賃と3月分を先に預ける事が一般的です。
敷金…家賃1ヶ月分程度が目安です。契約時に家主様に預けるお金です。基本的に退去時に原状回復費用などを差し引いて返金されるお金です。
礼金…家賃1ヶ月分程度が目安です。契約時に家主様にお礼として支払うお金です。敷金と異なり退去時に返金はございません。
火災保険料…1.5～2万円程度が目安です。賃貸借契約で加入を義務付けられているケースが多いです。損害保険会社へ支払われるお金です。
仲介手数料…家賃の半月分(税別)。物件の案内や契約を行った仲介会社へ支払う手数料です。弊社の場合は、家賃の半月分となっております。法律で家賃の1ヶ月分までと定められております。
その他(物件により異なります)
保証会社保証料…家賃+共益費の0.5ヶ月分が目安。家賃が支払えなくなった時のオーナー様への保証です。家賃の滞納等関係なく返金の無いお金で、家賃保証会社様へ支払います。
鍵交換費用…1～2.5万円程度が目安。契約時に鍵交換費用を支払う物件もございます。鍵はシリンダーを新調する場合やローテンションをしている場合もございます。
安心入居サポートなど…1.5～2万円程度が目安。ご入居後の24時間トラブルサポートの費用で委託業者へ支払う事の多い費用です。24時間緊急対応を行って頂けるサービスです。
その他…物件により害虫駆除費用やエアコンクリーニング代・ハウスクリーニング代などが必要な物件もございます。
以上のような費用が必要となります。
物件毎に必要な費用が異なりますので、お気軽にスタッフへお尋ねください。
Q5.内覧したいけど現地集合OK？
もちろんOKです。
その他にも、弊社営業車で近隣駅までお迎えや、ご来店頂き物件のご相談・ご提案後にご案内させて頂く事も可能です。
お時間の無いお客様は現地集合・現地解散もOKです。お気軽にご相談下さい。
記事作成日：2018年05月29日 最終更新日：2021年06月14日
